Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kirkebjerg Allé 39B

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2014
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 645 m²
Bebygget areal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.646 kr/m².4.529.091 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 42.891 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-21,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.627.415 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.195.000 kr / Estimat: 5.902.342 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,11 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.627.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.165.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
Bygget
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 37, st. tv 2720 Vanløse	103 m²	27 m	24-10-2023	4.725.000 kr.	45.874 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, st. th 2720 Vanløse	113 m²	27 m	14-06-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Kirkebjerg Allé 47, 1. tv 2720 Vanløse	72 m²	69 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45, 2. th 2720 Vanløse	64 m²	57 m	29-07-2025	2.995.000 kr.	46.797 kr./m²
Kirkebjerg Allé 43, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	46 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Egholmvej 58, st. 2720 Vanløse	102 m²	341 m	21-05-2025	10.998.000 kr.	107.824 kr./m²
Markskellet 2, st. th 2720 Vanløse	102 m²	541 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Havdrupvej 98, 1. 2720 Vanløse	97 m²	340 m	09-06-2026	5.807.913 kr.	59.875 kr./m²
Markskellet 8, 1. th 2720 Vanløse	99 m²	517 m	12-02-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Markskellet 8, 2. th 2720 Vanløse	99 m²	517 m	07-02-2024	3.065.000 kr.	30.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu