Menu
For mæglere Log ind
Tryggevældevej 51, st.
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tryggevældevej 51, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.732 kr/m².5.675.591 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.708.288 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 6.738.870 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,84 pct. siden feb. 2022
363k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.248.750 kr.I dag · vores estimat5.708.288 kr.Markedet · 1992612.000 kr.Markedet · 1993363.240 kr.Markedet · 1994474.030 kr.Markedet · 1995439.740 kr.Markedet · 1996589.860 kr.Markedet · 1997621.450 kr.Markedet · 1998897.570 kr.Markedet · 19991.027.620 kr.Markedet · 20001.106.010 kr.Markedet · 20011.179.720 kr.Markedet · 20021.362.690 kr.Markedet · 20031.500.030 kr.Markedet · 20041.573.200 kr.Markedet · 20051.824.570 kr.Markedet · 20062.512.080 kr.Markedet · 20072.156.130 kr.Markedet · 20082.086.380 kr.Markedet · 20091.325.070 kr.Markedet · 20101.880.640 kr.Markedet · 20111.846.620 kr.Markedet · 20121.811.610 kr.Markedet · 20131.727.460 kr.Markedet · 20141.991.970 kr.Markedet · 20152.206.530 kr.Markedet · 20162.410.740 kr.Markedet · 20172.781.810 kr.Markedet · 20182.936.070 kr.Markedet · 20193.159.900 kr.Markedet · 20203.152.880 kr.Markedet · 20213.623.670 kr.Markedet · 20223.626.910 kr.Markedet · 20233.231.720 kr.Markedet · 20243.555.000 kr.Markedet · 20254.117.050 kr.Markedet · 20265.161.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.248.750 kr.
I dag · vores estimat
5.708.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Solgt, familiehandel2.248.750 kr.
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markskellet 8, 2. tv
2720 Vanløse		90 m²472 m08-01-20264.500.000 kr.50.000 kr./m²
Ålekistevej 172, 1. 17
2720 Vanløse		89 m²561 m23-04-20242.850.000 kr.32.022 kr./m²
Bellahøjvej 178, st.
2720 Vanløse		91 m²588 m26-10-20236.125.000 kr.67.308 kr./m²
Bellahøjvej 178, 1.
2720 Vanløse		91 m²588 m26-10-20236.125.000 kr.67.308 kr./m²
Slotsherrensvej 7, 2. tv
2720 Vanløse		93 m²482 m06-04-20254.050.000 kr.43.548 kr./m²
Floras Allé 15, st.
2720 Vanløse		85 m²326 m18-03-20248.300.000 kr.97.647 kr./m²
Jyllingevej 4, 3. tv
2720 Vanløse		93 m²545 m20-03-20254.350.000 kr.46.774 kr./m²
Havdrupvej 98, 1.
2720 Vanløse		97 m²213 m09-06-20265.807.913 kr.59.875 kr./m²
Egholmvej 58, 1.
2720 Vanløse		85 m²431 m21-05-202510.998.000 kr.129.388 kr./m²
Skjulhøj Allé 22A
2720 Vanløse		84 m²392 m02-05-20243.650.000 kr.43.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden