Menu
For mæglere Log ind
Tinghøjvej 4, Demstrup
B

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Tinghøjvej 4, Demstrup

Villa · 95 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 946 m², 3 værelser, opført i 1864. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.986 kr/m².1.104.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.128.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.599.613 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,30 pct. siden dec. 2019
194k477k760k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2019249.000 kr.I dag · vores estimat1.128.720 kr.Markedet · 1992337.915 kr.Markedet · 1993387.030 kr.Markedet · 1994467.970 kr.Markedet · 1995370.120 kr.Markedet · 1996420.470 kr.Markedet · 1997376.960 kr.Markedet · 1998481.365 kr.Markedet · 1999501.220 kr.Markedet · 2000345.610 kr.Markedet · 2001623.390 kr.Markedet · 2002429.115 kr.Markedet · 2003517.275 kr.Markedet · 2004346.275 kr.Markedet · 2005567.625 kr.Markedet · 2006692.740 kr.Markedet · 2007775.295 kr.Markedet · 2008920.930 kr.Markedet · 20091.308.815 kr.Markedet · 2010768.740 kr.Markedet · 2011990.755 kr.Markedet · 2012575.130 kr.Markedet · 2013944.585 kr.Markedet · 2014970.615 kr.Markedet · 2015779.380 kr.Markedet · 2016699.865 kr.Markedet · 2017557.745 kr.Markedet · 2018697.015 kr.Markedet · 2019673.170 kr.Markedet · 2020920.455 kr.Markedet · 2021955.320 kr.Markedet · 2022957.980 kr.Markedet · 20231.043.100 kr.Markedet · 20241.325.725 kr.Markedet · 2025997.500 kr.Markedet · 2026872.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
249.000 kr.
I dag · vores estimat
1.128.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg249.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Skolevej 6, Demstrup
8620 Kjellerup		100 m²681 m15-04-2024420.000 kr.4.200 kr./m²
Sognegårdsvej 22, Sjørslev
8620 Kjellerup		130 m²1,6 km15-04-2024935.000 kr.7.192 kr./m²
Gl Skolevej 28, Demstrup
8620 Kjellerup		152 m²356 m31-05-20242.445.000 kr.16.086 kr./m²
Nygade 14
8620 Kjellerup		100 m²5,6 km15-08-2024700.000 kr.7.000 kr./m²
Sognegårdsvej 14, Sjørslev
8620 Kjellerup		148 m²1,7 km28-03-20251.450.000 kr.9.797 kr./m²
Sognegårdsvej 29, Sjørslev
8620 Kjellerup		150 m²1,6 km03-03-20251.575.000 kr.10.500 kr./m²
Solvænget 6, Levring
8620 Kjellerup		112 m²5,0 km17-04-2026585.000 kr.5.223 kr./m²
Bygaden 16, Levring
8620 Kjellerup		115 m²4,9 km09-10-20241.100.000 kr.9.565 kr./m²
Sønder Allé 10
8620 Kjellerup		97 m²6,4 km01-02-20251.350.000 kr.13.918 kr./m²
Krogsgårdsvej 72, Hvam
8620 Kjellerup		76 m²5,1 km04-07-2025485.000 kr.6.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden