Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5260 Odense S

Nørrelunden 6, Højby

Villa · 229 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.574 m², 2 værelser, opført i 1883. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1883
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 229 m².4.021.011 kr.
  2. 2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.414.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,73 pct. siden jan. 2020
1,0M2,0M3,0M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat3.414.906 kr.Markedet · 19921.087.063 kr.Markedet · 19931.159.427 kr.Markedet · 19941.127.138 kr.Markedet · 19951.123.703 kr.Markedet · 19961.482.317 kr.Markedet · 19971.522.163 kr.Markedet · 19981.723.454 kr.Markedet · 19991.663.914 kr.Markedet · 20001.484.149 kr.Markedet · 20011.930.699 kr.Markedet · 20021.851.694 kr.Markedet · 20031.592.924 kr.Markedet · 20042.094.892 kr.Markedet · 20052.185.805 kr.Markedet · 20062.866.622 kr.Markedet · 20072.921.811 kr.Markedet · 20083.089.897 kr.Markedet · 20092.796.548 kr.Markedet · 20102.494.726 kr.Markedet · 20112.385.493 kr.Markedet · 20121.824.214 kr.Markedet · 20132.676.323 kr.Markedet · 20142.093.518 kr.Markedet · 20152.669.682 kr.Markedet · 20162.695.788 kr.Markedet · 20172.992.801 kr.Markedet · 20183.323.706 kr.Markedet · 20193.671.557 kr.Markedet · 20203.732.242 kr.Markedet · 20213.889.107 kr.Markedet · 20224.281.842 kr.Markedet · 20233.639.726 kr.Markedet · 20244.308.864 kr.Markedet · 20254.630.609 kr.Markedet · 20264.975.483 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.414.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærnehøjvej 50, Højby
5260 Odense S		215 m²1,1 km15-02-20243.200.000 kr.14.884 kr./m²
Syvhøjevej 160, Højby
5260 Odense S		227 m²1,5 km01-09-20242.600.000 kr.11.454 kr./m²
Hestehøjvej 166, Højby
5260 Odense S		239 m²1,4 km21-10-20243.575.000 kr.14.958 kr./m²
Højbyvej 30, Højby
5260 Odense S		197 m²670 m21-07-20252.700.000 kr.13.706 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby
5260 Odense S		194 m²911 m31-10-20253.075.000 kr.15.851 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby
5260 Odense S		180 m²547 m09-02-20242.650.000 kr.14.722 kr./m²
Ugletoften 38, Højby
5260 Odense S		179 m²552 m11-11-20253.150.000 kr.17.598 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby
5260 Odense S		188 m²940 m17-11-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Lindeskovhaven 34, Højby
5260 Odense S		188 m²973 m11-07-20264.750.000 kr.25.266 kr./m²
Hestehøjvej 127, Højby
5260 Odense S		200 m²1,4 km05-11-20252.700.000 kr.13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden