Tranevej 19, 7451 Sunds — Villa · 142 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.904 kr/m².1.555.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 8.552 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.272.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,68 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 3 7451 Sunds	143 m²	163 m	04-05-2026	1.180.000 kr.	8.252 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	172 m	10-07-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	172 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	21 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	45 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Præstegårdvej 29 7451 Sunds	148 m²	97 m	30-04-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Vibevej 18 7451 Sunds	140 m²	324 m	13-06-2024	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Rønne Alle 152 7451 Sunds	140 m²	418 m	31-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Troldeparken 14 7451 Sunds	145 m²	365 m	26-01-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Vibevej 11 7451 Sunds	146 m²	389 m	24-06-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu