Ved Kirken 8

Fritidshus · 42 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.890 m², 1 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.294 kr/m².4.754.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.302.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,03 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 892.500 kr.
20. apr. 2020 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2019jul.Ejerskifte892.500 kr.
2015jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kirken 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	102 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	332 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	874 m	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²
Agerleddet 3 3220 Tisvildeleje	46 m²	2,4 km	12-05-2026	4.595.000 kr.	99.891 kr./m²
Rørkæret 3 3220 Tisvildeleje	39 m²	2,8 km	23-03-2024	5.250.000 kr.	134.615 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	1,3 km	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	1,2 km	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	1,2 km	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²
Julsgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	50 m²	2,5 km	29-03-2025	8.850.000 kr.	177.000 kr./m²
Stuebjerg Alle 3B 3220 Tisvildeleje	60 m²	1,3 km	05-06-2026	3.901.000 kr.	65.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu