Vesterbro 66B, 7900 Nykøbing M — Rækkehus · 49 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 290 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.541 kr/m².471.837 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering509.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,09 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 509.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riis Alle 24 7900 Nykøbing M	55 m²	338 m	07-03-2026	295.000 kr.	5.364 kr./m²
Enghavevej 9 7900 Nykøbing M	58 m²	1,1 km	24-09-2024	265.000 kr.	4.569 kr./m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	377 m	13-05-2026	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	377 m	04-07-2024	520.000 kr.	7.222 kr./m²
N. Quistgaards Gade 20 7900 Nykøbing M	70 m²	1,1 km	04-05-2026	310.000 kr.	4.429 kr./m²
Frueled 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	72 m²	1,3 km	23-06-2026	553.375 kr.	7.686 kr./m²
Frueled 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	72 m²	1,3 km	01-01-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Provst Schades Alle 3 7900 Nykøbing M	77 m²	703 m	02-06-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
Fælledvej 4 7900 Nykøbing M	76 m²	1,3 km	15-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Faarupparken 10 7900 Nykøbing M	85 m²	1,7 km	24-09-2025	775.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu