Boghvedesvinget 4

Villa · 198 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget carport: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.143 kr/m².4.852.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoghvedesvinget gns: 25.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²+13,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2023 (3 år). Signaler: Udbudspris 1.4× over median (28762 vs 20370 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering5.346.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,55 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg: 692.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.346.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023692.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	40 m	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	151 m	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²
Cikorievænget 14 4180 Sorø	192 m²	176 m	10-01-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	537 m	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	537 m	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Grubeløkken 6 4180 Sorø	188 m²	391 m	19-08-2024	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²
Grubeløkken 2 4180 Sorø	181 m²	345 m	29-08-2024	4.795.000 kr.	26.492 kr./m²
Snerlevej 23 4180 Sorø	193 m²	878 m	15-12-2024	5.272.500 kr.	27.319 kr./m²
Thorsvej 18 4180 Sorø	185 m²	617 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	17.811 kr./m²
Græsningslodden 6 4180 Sorø	170 m²	112 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu