Vesterskovvej 49

Villa · 266 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 18.140 m², 8 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 18140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 10
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 10

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.589 kr/m².2.152.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovvej gns: 11.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.648.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,42 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.648.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.700.000 kr.
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 18 4793 Bogø By	158 m²	450 m	28-10-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Grønsundvej 616, Bogø 4793 Bogø By	187 m²	1,1 km	04-09-2024	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Skovgårdsvej 20 4793 Bogø By	202 m²	3,0 km	26-03-2026	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Udsigten 9 4793 Bogø By	175 m²	2,9 km	02-09-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Østerskovvej 16 4793 Bogø By	162 m²	2,9 km	03-06-2024	2.420.000 kr.	14.938 kr./m²
Fruekildevej 17 4793 Bogø By	334 m²	4,4 km	15-09-2025	3.100.000 kr.	9.281 kr./m²
Solbakkevej 8 4793 Bogø By	134 m²	2,6 km	11-03-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Ålborgvej 10 4793 Bogø By	136 m²	2,8 km	23-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Udsigten 6 4793 Bogø By	137 m²	2,9 km	04-11-2025	1.990.000 kr.	14.526 kr./m²
A Johnsons Vej 7 4793 Bogø By	135 m²	2,8 km	25-05-2025	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu