Skalstrupvej 61, Skalstrup, 7570 Vemb — Villa · 135 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.507 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2020. Beliggende i Lemvig Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.755 kr/m².787.200 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering707.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,63 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
2021feb.Ejerskifte
2020Ombygning
2019dec.Solgt, familiehandel430.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalstrupvej 64, Skalstrup 7570 Vemb	126 m²	199 m	08-05-2026	690.000 kr.	5.476 kr./m²
Fjordvejen 10, Gørding 7570 Vemb	148 m²	4,1 km	24-03-2026	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	5,7 km	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	5,5 km	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Hasselvej 16 7570 Vemb	146 m²	5,3 km	10-07-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Bigårdsvej 51 7570 Vemb	144 m²	5,5 km	19-11-2025	745.000 kr.	5.174 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	5,6 km	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	6,0 km	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²
Bigårdsvej 19A 7570 Vemb	122 m²	5,6 km	05-06-2025	467.000 kr.	3.828 kr./m²
Bigårdsvej 12 7570 Vemb	148 m²	5,6 km	14-05-2025	800.000 kr.	5.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu