I P Hansens Vej 14

Villa · 106 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.833 kr/m².5.725.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.758.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,11 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.758.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I P Hansens Vej 17 4000 Roskilde	126 m²	73 m	26-11-2025	6.210.000 kr.	49.286 kr./m²
I P Hansens Vej 13 4000 Roskilde	129 m²	82 m	05-03-2025	5.212.500 kr.	40.407 kr./m²
I P Hansens Vej 28 4000 Roskilde	69 m²	94 m	06-02-2024	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
I P Hansens Vej 26 4000 Roskilde	167 m²	73 m	12-10-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	90 m	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	102 m	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²
Elmevej 17 4000 Roskilde	107 m²	327 m	07-10-2024	4.075.000 kr.	38.084 kr./m²
Helligkorsvej 85 4000 Roskilde	103 m²	324 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Egevej 43 4000 Roskilde	106 m²	557 m	16-07-2025	5.100.000 kr.	48.113 kr./m²
Helligkorsvej 89 4000 Roskilde	103 m²	354 m	25-10-2024	4.605.000 kr.	44.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu