Søndermarken 1, Rosted

Landejendom · 195 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 43.097 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 43097 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.927 kr/m².6.955.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.304.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,77 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.304.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	1,1 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	2,0 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Harrestedvej 3 4200 Slagelse	158 m²	908 m	19-06-2026	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge 4200 Slagelse	205 m²	3,1 km	14-07-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle 4200 Slagelse	170 m²	2,6 km	16-01-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup 4200 Slagelse	172 m²	3,0 km	08-05-2025	11.850.000 kr.	68.895 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	4,1 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	3,6 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup 4200 Slagelse	156 m²	3,5 km	30-10-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg 4200 Slagelse	168 m²	4,1 km	10-03-2024	30.150.000 kr.	179.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu