Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vandværksvej 24

Villa · 103 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
729 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.785.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.136 kr/m².3.923.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.564.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,01 pct. siden dec. 2019
406k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2019675.000 kr.I dag · vores estimat3.564.053 kr.Markedet · 1992453.406 kr.Markedet · 1993498.932 kr.Markedet · 1994546.724 kr.Markedet · 1995504.391 kr.Markedet · 1996519.635 kr.Markedet · 1997755.093 kr.Markedet · 1998881.062 kr.Markedet · 1999900.014 kr.Markedet · 2000955.943 kr.Markedet · 20011.028.249 kr.Markedet · 2002885.182 kr.Markedet · 2003957.694 kr.Markedet · 20041.117.241 kr.Markedet · 20051.345.798 kr.Markedet · 20061.465.175 kr.Markedet · 20071.689.200 kr.Markedet · 20081.937.636 kr.Markedet · 20091.169.565 kr.Markedet · 20101.609.375 kr.Markedet · 20111.733.902 kr.Markedet · 20121.495.148 kr.Markedet · 20131.704.444 kr.Markedet · 20141.439.631 kr.Markedet · 20151.771.394 kr.Markedet · 20161.802.500 kr.Markedet · 20172.208.938 kr.Markedet · 20182.210.071 kr.Markedet · 20192.366.940 kr.Markedet · 20202.277.845 kr.Markedet · 20212.475.399 kr.Markedet · 20222.924.994 kr.Markedet · 20232.559.653 kr.Markedet · 20242.791.918 kr.Markedet · 20252.746.392 kr.Markedet · 20262.802.218 kr.Markedet · 20274.382.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.564.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte675.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnevej 1
9000 Aalborg		101 m²653 m11-05-20254.295.000 kr.42.525 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris
9000 Aalborg		97 m²541 m06-05-20263.400.000 kr.35.052 kr./m²
Gammel Åvej 12
9000 Aalborg		100 m²799 m03-03-20252.845.000 kr.28.450 kr./m²
Geskevej 9
9000 Aalborg		111 m²460 m04-09-20243.850.000 kr.34.685 kr./m²
Vester Vænge Alle 3
9000 Aalborg		115 m²156 m28-08-20264.995.000 kr.43.435 kr./m²
Magnoliavej 92
9000 Aalborg		99 m²806 m15-06-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²
Bakkevænget 16
9000 Aalborg		110 m²593 m28-05-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²
Guldborgvej 20
9000 Aalborg		105 m²991 m20-06-20242.225.000 kr.21.190 kr./m²
Olivenvej 2
9000 Aalborg		109 m²758 m02-07-20242.800.000 kr.25.688 kr./m²
Benediktevej 1
9000 Aalborg		105 m²1,1 km30-08-20245.725.000 kr.54.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden