Birkevænget 10, Koldkær

Fritidshus · 51 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.860 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 51 m².634.083 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering575.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,22 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 420.000 kr.
4. dec. 2019 · Alm. Salg: 334.050 kr.
I dag · vores estimat: 575.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte334.050 kr.
2017majEjerskifte420.000 kr.
2013aug.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte
1972jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 8, Koldkær 9370 Hals	45 m²	27 m	19-11-2025	540.000 kr.	12.000 kr./m²
Savannen 17, Koldkær 9370 Hals	49 m²	266 m	17-07-2024	940.000 kr.	19.184 kr./m²
Kongelunden 64, Koldkær 9370 Hals	50 m²	811 m	16-09-2024	970.000 kr.	19.400 kr./m²
Møllestenen 46 9370 Hals	50 m²	937 m	09-08-2025	736.000 kr.	14.720 kr./m²
Koldkærvang 12, Koldkær 9370 Hals	50 m²	943 m	18-03-2025	560.000 kr.	11.200 kr./m²
Kongelunden 2, Koldkær 9370 Hals	48 m²	645 m	27-07-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Koldkærlund 9, Koldkær 9370 Hals	52 m²	993 m	22-06-2024	540.000 kr.	10.385 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	1,2 km	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Søgårdsvej 26 9370 Hals	53 m²	1,0 km	11-06-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Svingelen 1 9370 Hals	54 m²	865 m	23-05-2025	625.000 kr.	11.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu