Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Snoldelev Bygade 2

Villa · 95 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.192 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.403 kr/m².2.485.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnoldelev gns: 18.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.192.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snoldelev Bygade 50
4621 Gadstrup		105 m²658 m27-12-20253.325.000 kr.31.667 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C
4621 Gadstrup		117 m²561 m01-06-20262.250.000 kr.19.231 kr./m²
Snoldelev Bygade 25
4621 Gadstrup		131 m²444 m24-05-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Snoldelev Bygade 35
4621 Gadstrup		130 m²569 m27-06-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 42
4621 Gadstrup		130 m²584 m12-08-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A
4621 Gadstrup		142 m²306 m22-10-20242.410.000 kr.16.972 kr./m²
Bødkers Vænge 21, Snoldelev
4621 Gadstrup		95 m²468 m07-07-20252.545.000 kr.26.789 kr./m²
Bødkers Vænge 5, Snoldelev
4621 Gadstrup		95 m²499 m15-09-20252.425.000 kr.25.526 kr./m²
Pilevænge 7, Snoldelev
4621 Gadstrup		89 m²725 m21-10-20252.545.000 kr.28.596 kr./m²
Sikærsvej 12, Snoldelev
4621 Gadstrup		107 m²399 m11-03-20242.100.000 kr.19.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden