Cecilievej 2

Villa · 103 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.333 kr/m².3.634.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCecilievej gns: 31.324 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering3.080.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,74 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.080.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2009Bygget
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cecilievej 18 4040 Jyllinge	100 m²	163 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	26.950 kr./m²
Cecilievej 16 4040 Jyllinge	113 m²	143 m	26-11-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Cecilievej 11 4040 Jyllinge	135 m²	109 m	14-04-2025	4.525.000 kr.	33.519 kr./m²
Cecilievej 7 4040 Jyllinge	140 m²	74 m	01-09-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Cecilievej 13 4040 Jyllinge	155 m²	132 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Cecilievej 10 4040 Jyllinge	170 m²	87 m	15-04-2025	5.325.000 kr.	31.324 kr./m²
Ericavej 22 4040 Jyllinge	103 m²	231 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Fyrrevej 8 4040 Jyllinge	101 m²	102 m	20-12-2023	2.605.500 kr.	25.797 kr./m²
Birkevej 13 4040 Jyllinge	105 m²	361 m	22-12-2023	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Agnetevej 10 4040 Jyllinge	98 m²	184 m	05-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu