Menu
For mæglere Log ind
Haverslev Kærvej 22, Haverslevkær

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Haverslev Kærvej 22, Haverslevkær

Villa · 115 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 11.685 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
11685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.820 kr/m².893.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.548.500 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 2.380.070 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1448,50 pct. siden jan. 2020
100k462k824k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020245. jan. 2020100.000 kr.I dag · vores estimat1.548.500 kr.Markedet · 1992481.850 kr.Markedet · 1993299.805 kr.Markedet · 1994270.135 kr.Markedet · 1995372.370 kr.Markedet · 1996505.885 kr.Markedet · 1997237.590 kr.Markedet · 1998266.110 kr.Markedet · 1999335.455 kr.Markedet · 2000412.620 kr.Markedet · 2001611.570 kr.Markedet · 2002585.695 kr.Markedet · 2003294.860 kr.Markedet · 2004633.075 kr.Markedet · 2005605.475 kr.Markedet · 2006404.800 kr.Markedet · 2007567.410 kr.Markedet · 20081.174.495 kr.Markedet · 2009650.555 kr.Markedet · 2010652.510 kr.Markedet · 2011626.980 kr.Markedet · 2012711.160 kr.Markedet · 2013583.050 kr.Markedet · 2014883.545 kr.Markedet · 2015792.465 kr.Markedet · 2016619.275 kr.Markedet · 2017338.100 kr.Markedet · 20181.139.420 kr.Markedet · 2019549.240 kr.Markedet · 2020580.520 kr.Markedet · 2021816.500 kr.Markedet · 2022708.975 kr.Markedet · 2023723.695 kr.Markedet · 20241.061.565 kr.Markedet · 20251.093.190 kr.Markedet · 20261.140.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.548.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte100.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup
9690 Fjerritslev		117 m²3,1 km12-09-2025280.000 kr.2.393 kr./m²
Skræmvej 17, Bonderup
9690 Fjerritslev		112 m²3,1 km03-06-2024380.000 kr.3.393 kr./m²
Holmsøvej 112, Holmsø
9690 Fjerritslev		145 m²1,6 km08-12-2023865.000 kr.5.966 kr./m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup
9690 Fjerritslev		134 m²3,1 km08-11-2024945.000 kr.7.052 kr./m²
Sidevænget 4, Bonderup
9690 Fjerritslev		82 m²2,7 km11-06-2025350.000 kr.4.268 kr./m²
Holmsøvej 64, Holmsø
9690 Fjerritslev		198 m²983 m17-12-20231.875.000 kr.9.470 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup
9690 Fjerritslev		168 m²3,1 km13-02-20241.150.000 kr.6.845 kr./m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark
9690 Fjerritslev		137 m²6,3 km14-08-2025550.000 kr.4.015 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig
9690 Fjerritslev		182 m²3,5 km08-05-20241.885.000 kr.10.357 kr./m²
Husbyvej 12D, Skerping
9690 Fjerritslev		147 m²6,6 km03-10-2024653.000 kr.4.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden