Lunavej 9

Rækkehus · 109 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 338 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.417 kr/m².1.793.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.470.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunavej 1 5800 Nyborg	95 m²	40 m	16-01-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Aldershvilevej 51B 5800 Nyborg	100 m²	341 m	03-09-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Wørishøffersgade 17 5800 Nyborg	114 m²	688 m	19-09-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Wørishøffersgade 14 5800 Nyborg	104 m²	706 m	10-07-2026	1.720.000 kr.	16.538 kr./m²
Wørishøffersgade 15 5800 Nyborg	116 m²	688 m	16-07-2026	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Wørishøffersgade 15 5800 Nyborg	116 m²	688 m	11-04-2024	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Hirsevej 77 5800 Nyborg	114 m²	935 m	01-08-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Wørishøffersgade 9 5800 Nyborg	118 m²	687 m	09-05-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Majsvej 1 5800 Nyborg	105 m²	1,1 km	08-08-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Hirsevej 38 5800 Nyborg	101 m²	847 m	18-02-2026	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu