Ryvangsalle 6

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.330 kr/m².1.572.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangsalle gns: 14.657 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.456.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,09 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvangsalle 15 8700 Horsens	102 m²	51 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Ryvangsalle 17 8700 Horsens	111 m²	65 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Lindevej 8 8700 Horsens	96 m²	195 m	07-04-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Brøndsalle 7 8700 Horsens	98 m²	69 m	01-10-2025	1.575.000 kr.	16.071 kr./m²
Fjordparken 21 8700 Horsens	94 m²	459 m	28-08-2025	1.762.000 kr.	18.745 kr./m²
Bakkegårdsvej 14 8700 Horsens	91 m²	552 m	01-06-2026	1.350.000 kr.	14.835 kr./m²
Skolebakken 5 8700 Horsens	98 m²	240 m	17-07-2025	2.087.500 kr.	21.301 kr./m²
Skolevænget 10 8700 Horsens	96 m²	507 m	01-11-2024	1.185.000 kr.	12.344 kr./m²
Højvangen 18B 8700 Horsens	90 m²	812 m	12-08-2024	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
Nansensvej 33A 8700 Horsens	91 m²	927 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu