Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4180 Sorø

Holbækvej 26

Villa · 134 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 531 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.973 kr/m².3.115.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 17.190 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.538.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,11 pct. siden okt. 2019
230k974k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2019503.555 kr.I dag · vores estimat2.538.467 kr.Markedet · 1992616.132 kr.Markedet · 1993670.000 kr.Markedet · 1994727.620 kr.Markedet · 1995527.424 kr.Markedet · 19961.038.902 kr.Markedet · 1997855.858 kr.Markedet · 1998640.118 kr.Markedet · 1999753.616 kr.Markedet · 20001.077.628 kr.Markedet · 20011.110.726 kr.Markedet · 20021.422.946 kr.Markedet · 20031.382.880 kr.Markedet · 20041.232.800 kr.Markedet · 20051.470.114 kr.Markedet · 20061.852.818 kr.Markedet · 20072.562.616 kr.Markedet · 20082.316.458 kr.Markedet · 20092.120.952 kr.Markedet · 20101.811.546 kr.Markedet · 20112.016.834 kr.Markedet · 20121.843.706 kr.Markedet · 20132.097.770 kr.Markedet · 20141.600.496 kr.Markedet · 20151.932.146 kr.Markedet · 20161.709.706 kr.Markedet · 20171.650.210 kr.Markedet · 20181.991.508 kr.Markedet · 20191.730.878 kr.Markedet · 20202.057.838 kr.Markedet · 20212.343.794 kr.Markedet · 20222.478.598 kr.Markedet · 20232.624.658 kr.Markedet · 20242.598.796 kr.Markedet · 20252.952.556 kr.Markedet · 20262.885.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
503.555 kr.
I dag · vores estimat
2.538.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerskifte503.555 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 113
4180 Sorø		143 m²742 m20-12-20238.200.000 kr.57.343 kr./m²
Holbækvej 91
4180 Sorø		154 m²513 m19-05-20252.540.000 kr.16.494 kr./m²
Holbækvej 63
4180 Sorø		84 m²299 m07-08-20261.700.000 kr.20.238 kr./m²
Holbækvej 41
4180 Sorø		196 m²125 m14-04-20242.250.000 kr.11.480 kr./m²
Jagtvej 9
4180 Sorø		128 m²69 m25-11-20242.575.000 kr.20.117 kr./m²
Nyvej 5
4180 Sorø		128 m²213 m02-07-20262.195.000 kr.17.148 kr./m²
Skjoldvej 3
4180 Sorø		138 m²399 m28-11-20232.995.000 kr.21.703 kr./m²
Tuelsøvej 4
4180 Sorø		133 m²597 m10-02-20252.645.000 kr.19.887 kr./m²
Enighedsvej 18
4180 Sorø		129 m²395 m10-07-20262.100.000 kr.16.279 kr./m²
Hauchsvej 17
4180 Sorø		136 m²644 m02-07-20253.950.000 kr.29.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden