Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vestvænget 22

Fritidshus · 109 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.399 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.496 kr/m².3.279.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.974.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden maj 2018
239k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20181.650.000 kr.6. dec. 20194.175.000 kr.I dag · vores estimat3.974.002 kr.Markedet · 1992339.971 kr.Markedet · 1993349.890 kr.Markedet · 1994463.795 kr.Markedet · 1995510.883 kr.Markedet · 1996321.768 kr.Markedet · 1997414.200 kr.Markedet · 1998373.761 kr.Markedet · 1999545.000 kr.Markedet · 2000644.408 kr.Markedet · 2001578.790 kr.Markedet · 2002713.732 kr.Markedet · 2003962.797 kr.Markedet · 20041.227.340 kr.Markedet · 20051.427.791 kr.Markedet · 20061.599.466 kr.Markedet · 20071.637.289 kr.Markedet · 20081.703.125 kr.Markedet · 2009931.296 kr.Markedet · 20101.183.195 kr.Markedet · 20111.420.052 kr.Markedet · 20121.084.005 kr.Markedet · 2013990.919 kr.Markedet · 20141.028.415 kr.Markedet · 20151.134.254 kr.Markedet · 20161.129.567 kr.Markedet · 20171.018.387 kr.Markedet · 20181.202.161 kr.Markedet · 20191.399.342 kr.Markedet · 20201.943.797 kr.Markedet · 20212.617.635 kr.Markedet · 20222.798.684 kr.Markedet · 20232.690.338 kr.Markedet · 20243.107.263 kr.Markedet · 20253.348.807 kr.Markedet · 20263.276.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
6. dec. 2019 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.974.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.650.000 kr.
  • Ombygning
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvænget 14
4500 Nykøbing Sj		113 m²173 m30-10-20253.510.000 kr.31.062 kr./m²
Åvej 13
4500 Nykøbing Sj		109 m²402 m09-11-20243.475.000 kr.31.881 kr./m²
Vesterlyngvej 100
4500 Nykøbing Sj		108 m²416 m04-07-20243.600.000 kr.33.333 kr./m²
Tangvej 5
4500 Nykøbing Sj		107 m²503 m06-12-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Lyngvejen 31
4500 Nykøbing Sj		110 m²905 m29-02-20243.995.000 kr.36.318 kr./m²
Strandrosevej 14
4500 Nykøbing Sj		102 m²530 m11-06-20262.900.000 kr.28.431 kr./m²
Tangvej 1
4500 Nykøbing Sj		116 m²537 m23-06-20262.500.000 kr.21.552 kr./m²
Kallesvej 38
4500 Nykøbing Sj		95 m²37 m04-06-20263.995.000 kr.42.053 kr./m²
Koralvej 8
4500 Nykøbing Sj		106 m²897 m21-03-20242.565.000 kr.24.198 kr./m²
Topvej 38
4500 Nykøbing Sj		120 m²395 m11-09-20242.255.000 kr.18.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden