Bakkedalen 1

Villa · 250 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 26.750 m², 11 værelser, opført i 1877, renoveret i 1936. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 26750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.521 kr/m².4.483.700 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.883.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,58 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.883.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1936Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomskolevej 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	2,9 km	06-06-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Tibirkebro 3 3220 Tisvildeleje	190 m²	2,6 km	06-07-2026	4.507.000 kr.	23.721 kr./m²
Vængevej 8A 3220 Tisvildeleje	219 m²	3,6 km	16-03-2025	8.650.000 kr.	39.498 kr./m²
Skovridervænget 39 3220 Tisvildeleje	210 m²	3,4 km	30-04-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Væverlodden 12 3220 Tisvildeleje	194 m²	3,0 km	01-11-2026	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
Egekærsvej 19 3220 Tisvildeleje	189 m²	3,1 km	04-03-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Bymosen 5 3220 Tisvildeleje	179 m²	2,9 km	19-01-2024	4.010.000 kr.	22.402 kr./m²
Rosenbakken 5 3220 Tisvildeleje	174 m²	3,1 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Tibirkebro 11 3220 Tisvildeleje	159 m²	2,7 km	18-11-2024	4.275.000 kr.	26.887 kr./m²
Tisvilde Bygade 34A 3220 Tisvildeleje	165 m²	3,3 km	14-07-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu