Valmuevej 4

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.181 kr/m².2.184.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 17.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.316.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,24 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 2 6400 Sønderborg	132 m²	19 m	10-08-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Valmuevej 6 6400 Sønderborg	132 m²	19 m	21-09-2026	2.399.000 kr.	18.174 kr./m²
Primulavej 4 6400 Sønderborg	134 m²	220 m	02-04-2024	2.410.000 kr.	17.985 kr./m²
Violvej 22 6400 Sønderborg	127 m²	242 m	03-08-2025	2.199.000 kr.	17.315 kr./m²
Ribesvej 12 6400 Sønderborg	137 m²	301 m	07-08-2026	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Ribesvej 12 6400 Sønderborg	137 m²	301 m	23-11-2025	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Ribesvej 8 6400 Sønderborg	137 m²	307 m	14-08-2024	1.705.000 kr.	12.445 kr./m²
Nøddehegnet 6 6400 Sønderborg	139 m²	202 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Gyvelvej 2 6400 Sønderborg	139 m²	241 m	29-01-2024	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Ribesvej 7 6400 Sønderborg	138 m²	346 m	11-02-2024	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu