Lyngdalen 2

Fritidshus · 79 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.263 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.821 kr/m².1.786.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngdalen gns: 22.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-38,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.874.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,58 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte850.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	153 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngdalen 10 4500 Nykøbing Sj	56 m²	114 m	02-08-2026	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Hasselsvinget 12 4500 Nykøbing Sj	79 m²	287 m	16-01-2025	1.530.000 kr.	19.367 kr./m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	104 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	217 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	415 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	387 m	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²
Skovbovej 4 4500 Nykøbing Sj	81 m²	418 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	368 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	223 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu