Regnspovevej 4

Fritidshus · 48 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.201 kr/m².1.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegnspovevej gns: 18.939 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.055.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,69 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2019 · Alm. Salg: 830.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
2019sep.Ejerskifte830.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnspovevej 11 3310 Ølsted	82 m²	126 m	25-04-2026	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Store Havelse Strandvej 27 3310 Ølsted	47 m²	192 m	07-12-2023	760.000 kr.	16.170 kr./m²
Falkebakken 14 3310 Ølsted	49 m²	300 m	23-06-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Bakkedraget 3 3310 Ølsted	47 m²	357 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Hegnsvænget 12 3310 Ølsted	50 m²	305 m	17-12-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Marguritevej 6 3310 Ølsted	45 m²	192 m	27-07-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Bakkedraget 9 3310 Ølsted	50 m²	410 m	07-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Peder Andersensvej 15 3310 Ølsted	45 m²	293 m	18-03-2026	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Kildesvinget 9 3310 Ølsted	45 m²	400 m	03-04-2024	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Maxivej 90 3310 Ølsted	44 m²	396 m	19-09-2025	1.070.000 kr.	24.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu