Gartnerhaven 25

Villa · 86 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.785 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.487 kr/m².2.662.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhaven gns: 24.126 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.431.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,77 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.119.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.119.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 36 8541 Skødstrup	111 m²	241 m	17-10-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Gartnerhaven 11 8541 Skødstrup	130 m²	104 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Gartnerhaven 20 8541 Skødstrup	156 m²	138 m	24-09-2026	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Stationsstien 9A 8541 Skødstrup	94 m²	144 m	12-02-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Solvænget 6, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	1,0 km	27-05-2025	2.425.000 kr.	26.075 kr./m²
Stationsstien 15 8541 Skødstrup	103 m²	153 m	02-10-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Rosenvænget 6, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	1,2 km	07-09-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Egevej 23, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	1,3 km	28-02-2024	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Bondehaven 5C 8541 Skødstrup	106 m²	138 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Elishøj 12 8541 Skødstrup	101 m²	711 m	09-05-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu