Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Violvej 26

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.866 kr/m².1.928.675 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 14.619 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.643.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,91 pct. siden feb. 2020
390k793k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.150.000 kr.I dag · vores estimat1.643.502 kr.Markedet · 1992428.346 kr.Markedet · 1993389.656 kr.Markedet · 1994533.392 kr.Markedet · 1995589.466 kr.Markedet · 1996567.418 kr.Markedet · 1997611.620 kr.Markedet · 1998703.628 kr.Markedet · 1999757.370 kr.Markedet · 2000816.412 kr.Markedet · 2001852.770 kr.Markedet · 2002848.424 kr.Markedet · 2003922.624 kr.Markedet · 2004968.840 kr.Markedet · 20051.077.702 kr.Markedet · 20061.411.814 kr.Markedet · 20071.444.992 kr.Markedet · 20081.547.812 kr.Markedet · 20091.179.992 kr.Markedet · 20101.223.876 kr.Markedet · 20111.193.242 kr.Markedet · 2012874.500 kr.Markedet · 20131.050.990 kr.Markedet · 2014913.826 kr.Markedet · 20151.003.714 kr.Markedet · 20161.077.172 kr.Markedet · 20171.101.128 kr.Markedet · 20181.255.252 kr.Markedet · 20191.253.238 kr.Markedet · 20201.313.234 kr.Markedet · 20211.435.664 kr.Markedet · 20221.596.572 kr.Markedet · 20231.532.442 kr.Markedet · 20241.545.480 kr.Markedet · 20251.666.638 kr.Markedet · 20261.929.518 kr.Markedet · 20271.341.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.643.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 22
4700 Næstved		110 m²45 m28-10-20241.581.250 kr.14.375 kr./m²
Violvej 20
4700 Næstved		110 m²46 m30-03-20251.995.000 kr.18.136 kr./m²
Violvej 21
4700 Næstved		182 m²44 m22-07-20263.850.000 kr.21.154 kr./m²
Violvej 36
4700 Næstved		187 m²83 m17-09-20262.395.000 kr.12.807 kr./m²
Tulipanvej 25
4700 Næstved		101 m²145 m25-04-20251.450.000 kr.14.356 kr./m²
Rosenvej 29
4700 Næstved		100 m²96 m09-11-20241.095.000 kr.10.950 kr./m²
Glentevej 4
4700 Næstved		102 m²375 m25-05-20251.498.000 kr.14.686 kr./m²
Tranevej 8
4700 Næstved		104 m²548 m11-02-20241.700.000 kr.16.346 kr./m²
Anemonevej 76
4700 Næstved		101 m²342 m14-11-20242.150.000 kr.21.287 kr./m²
Primulavej 44
4700 Næstved		108 m²675 m13-01-20261.572.500 kr.14.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden