Løvsangervej 16

Fritidshus · 150 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.493 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.998 kr/m².2.542.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 19.583 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-19,80 pct.
3Vores vurdering2.982.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+198,26 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
16. apr. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
2. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, andet1.000.000 kr.
2023jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023500.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023500.000 kr.
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 39 4873 Væggerløse	143 m²	107 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Nattergalevej 12 4873 Væggerløse	150 m²	199 m	27-06-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Storpibervej 12 4873 Væggerløse	151 m²	335 m	16-05-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Ternevej 2 4873 Væggerløse	149 m²	597 m	10-12-2023	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Bæverstien 10 4873 Væggerløse	151 m²	719 m	23-04-2024	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Laksenborgvej 19 4873 Væggerløse	146 m²	591 m	21-08-2026	2.076.000 kr.	14.219 kr./m²
Rensdyrstien 12 4873 Væggerløse	143 m²	634 m	21-05-2026	3.395.000 kr.	23.741 kr./m²
Kaninstien 50 4873 Væggerløse	150 m²	1,0 km	04-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Bæverstien 38 4873 Væggerløse	156 m²	810 m	28-10-2024	2.412.500 kr.	15.465 kr./m²
Bæverstien 1 4873 Væggerløse	158 m²	709 m	20-12-2023	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu