Fuglefængervej 7, 3400 Hillerød — Villa · 153 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 437 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.622 kr/m².4.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglefængervej gns: 26.278 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.088 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.969.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2018majEjerandel overdraget
2017majEjerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglefængervej 9 3400 Hillerød	154 m²	18 m	18-08-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Fuglefængervej 10 3400 Hillerød	133 m²	27 m	18-09-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Fuglefængervej 6 3400 Hillerød	133 m²	29 m	28-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Fuglefængervej 1 3400 Hillerød	125 m²	55 m	09-10-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Køgemestervej 11 3400 Hillerød	153 m²	118 m	27-02-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Køgemestervej 3 3400 Hillerød	153 m²	122 m	08-04-2024	4.325.000 kr.	28.268 kr./m²
Hjulmagervej 12 3400 Hillerød	153 m²	161 m	17-09-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Køgemestervej 9 3400 Hillerød	150 m²	117 m	16-07-2025	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Hovsmedevej 11 3400 Hillerød	156 m²	151 m	05-06-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Vangeledet 38 3400 Hillerød	154 m²	384 m	24-06-2026	6.900.000 kr.	44.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu