Dunhammervej 10

Villa · 148 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.100 kr/m².4.821.003 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 30.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.537.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,35 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.537.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte6.700.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 5 4000 Roskilde	136 m²	56 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²
Dunhammervej 27 4000 Roskilde	133 m²	92 m	10-02-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Dunhammervej 33 4000 Roskilde	123 m²	105 m	29-01-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Dagliljevej 19 4000 Roskilde	148 m²	308 m	17-03-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Guldblommevej 22 4000 Roskilde	150 m²	225 m	05-12-2023	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Guldblommevej 15 4000 Roskilde	152 m²	325 m	30-10-2025	7.295.000 kr.	47.993 kr./m²
Bellisvej 30 4000 Roskilde	155 m²	219 m	08-02-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²
Motelvej 60 4000 Roskilde	147 m²	550 m	06-03-2025	3.750.035 kr.	25.510 kr./m²
Bellisvej 9 4000 Roskilde	156 m²	237 m	23-10-2025	6.775.000 kr.	43.429 kr./m²
Østervang 27 4000 Roskilde	151 m²	543 m	18-03-2025	5.800.000 kr.	38.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu