Wagnersvej 18, 7400 Herning — Villa · 157 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.335 kr/m².2.162.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWagnersvej gns: 13.806 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.248.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wagnersvej 6 7400 Herning	146 m²	135 m	15-01-2026	2.220.000 kr.	15.205 kr./m²
Wagnersvej 11 7400 Herning	142 m²	44 m	07-04-2024	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Wagnersvej 9 7400 Herning	142 m²	66 m	13-03-2024	1.896.000 kr.	13.352 kr./m²
Wagnersvej 2 7400 Herning	178 m²	178 m	04-10-2023	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Wagnersvej 14 7400 Herning	132 m²	55 m	07-09-2025	2.210.000 kr.	16.742 kr./m²
Haydnsvej 3 7400 Herning	156 m²	328 m	23-10-2025	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Haydnsvej 5 7400 Herning	154 m²	310 m	05-09-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Beethovensvej 13 7400 Herning	163 m²	166 m	15-01-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Vivaldisvej 6 7400 Herning	155 m²	387 m	21-04-2025	2.095.000 kr.	13.516 kr./m²
Händelsvej 19 7400 Herning	150 m²	175 m	11-06-2024	2.060.000 kr.	13.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu