Verdisvej 6, 7400 Herning — Villa · 149 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 811 m², opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.636 kr/m².2.152.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVerdisvej gns: 18.323 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²+23,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.362.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.535.368 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verdisvej 14 7400 Herning	177 m²	89 m	25-06-2026	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Verdisvej 9 7400 Herning	114 m²	79 m	29-10-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Offenbachsvej 1 7400 Herning	149 m²	235 m	06-07-2025	1.375.000 kr.	9.228 kr./m²
Wagnersvej 6 7400 Herning	146 m²	75 m	15-01-2026	2.220.000 kr.	15.205 kr./m²
Händelsvej 19 7400 Herning	150 m²	320 m	11-06-2024	2.060.000 kr.	13.733 kr./m²
Sneppevej 30 7400 Herning	150 m²	396 m	31-10-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Gl. Kirkevej 32 7400 Herning	152 m²	303 m	28-08-2024	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Wagnersvej 9 7400 Herning	142 m²	128 m	13-03-2024	1.896.000 kr.	13.352 kr./m²
Wagnersvej 11 7400 Herning	142 m²	146 m	07-04-2024	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Falkevej 48 7400 Herning	147 m²	444 m	23-11-2024	3.050.000 kr.	20.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu