Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Vivaldisvej 6

Villa · 155 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.612 kr/m².2.116.273 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVivaldisvej gns: 13.516 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.206 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.074.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,99 pct. siden sep. 2025
627k1,1M1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.095.000 kr.I dag · vores estimat2.074.196 kr.Markedet · 1992631.625 kr.Markedet · 1993697.500 kr.Markedet · 1994753.145 kr.Markedet · 1995692.385 kr.Markedet · 1996826.150 kr.Markedet · 1997822.895 kr.Markedet · 1998897.450 kr.Markedet · 1999999.130 kr.Markedet · 20001.017.730 kr.Markedet · 20011.020.675 kr.Markedet · 20021.097.090 kr.Markedet · 20031.025.325 kr.Markedet · 2004982.855 kr.Markedet · 20051.153.200 kr.Markedet · 20061.321.685 kr.Markedet · 20071.506.910 kr.Markedet · 20081.763.280 kr.Markedet · 20091.499.935 kr.Markedet · 20101.398.875 kr.Markedet · 20111.668.885 kr.Markedet · 20121.374.230 kr.Markedet · 20131.708.100 kr.Markedet · 20141.489.705 kr.Markedet · 20151.708.720 kr.Markedet · 20161.632.305 kr.Markedet · 20171.382.910 kr.Markedet · 20181.796.915 kr.Markedet · 20191.667.490 kr.Markedet · 20201.998.105 kr.Markedet · 20212.152.795 kr.Markedet · 20222.324.070 kr.Markedet · 20232.201.000 kr.Markedet · 20242.245.020 kr.Markedet · 20252.022.595 kr.Markedet · 20262.062.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.074.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vivaldisvej 10
7400 Herning		166 m²56 m05-03-20242.510.000 kr.15.120 kr./m²
Haydnsvej 5
7400 Herning		154 m²107 m05-09-20241.725.000 kr.11.201 kr./m²
Haydnsvej 3
7400 Herning		156 m²112 m23-10-20252.995.000 kr.19.199 kr./m²
Händelsvej 19
7400 Herning		150 m²212 m11-06-20242.060.000 kr.13.733 kr./m²
Wagnersvej 18
7400 Herning		157 m²387 m02-09-20262.400.000 kr.15.287 kr./m²
Tjaikofskisvej 4
7400 Herning		145 m²114 m22-09-20242.150.000 kr.14.828 kr./m²
Mozartsvej 12
7400 Herning		164 m²242 m18-12-20251.925.000 kr.11.738 kr./m²
Sønderager Engpark 9
7400 Herning		166 m²154 m09-07-20241.757.739 kr.10.589 kr./m²
Offenbachsvej 1
7400 Herning		149 m²451 m06-07-20251.375.000 kr.9.228 kr./m²
Laubsvej 4
7400 Herning		149 m²492 m17-03-20252.265.000 kr.15.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden