Sikærsvej 7, Snoldelev

Villa · 119 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i SnoldelevMedian pris/m² for villa i Snoldelev (4621, sidste 24 mdr.): 23.678 kr/m² × 119 m².2.817.682 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.133.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,25 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikærsvej 12, Snoldelev 4621 Gadstrup	107 m²	52 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	193 m²	219 m	30-09-2025	4.995.000 kr.	25.881 kr./m²
Sivænget 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	124 m²	116 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Søndervænget 19, Snoldelev 4621 Gadstrup	114 m²	220 m	20-07-2026	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C 4621 Gadstrup	117 m²	429 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Rødkløvervænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	111 m²	95 m	11-05-2025	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Mosevænget 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	130 m²	167 m	11-12-2025	3.390.000 kr.	26.077 kr./m²
Tjørnevænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	112 m²	528 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Mosevænget 9, Snoldelev 4621 Gadstrup	132 m²	192 m	29-10-2024	2.960.000 kr.	22.424 kr./m²
Snoldelev Bygade 25 4621 Gadstrup	131 m²	322 m	24-05-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu