Kærvej 3, Poulsker, 3730 Nexø — Villa · 81 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 5.388 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 5388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.800 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.776 kr/m².1.385.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.450.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,16 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommersted 3, Snogebæk 3730 Nexø	86 m²	1,5 km	11-03-2025	1.960.000 kr.	22.791 kr./m²
Søndre Mosevej 2, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	1,6 km	03-06-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	2,2 km	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²
Nils Plumsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	92 m²	1,8 km	09-09-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Tranggade 5, Snogebæk 3730 Nexø	95 m²	1,7 km	21-03-2024	1.070.000 kr.	11.263 kr./m²
Kofoedsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	1,8 km	18-08-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Nørrevej 24B, Snogebæk 3730 Nexø	60 m²	2,0 km	13-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Kofoedsvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	1,7 km	25-09-2026	1.211.000 kr.	11.318 kr./m²
Vestre Strandvej 2 3730 Nexø	96 m²	2,8 km	28-08-2026	1.395.000 kr.	14.531 kr./m²
Kannikegårdsvej 13B, Bodilsker 3730 Nexø	60 m²	2,4 km	06-03-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu