Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6800 Varde

Ådalsvænget 18

Villa · 164 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 2008, renoveret i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
840 m²
Indbygget carport
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
596.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.279 kr/m².2.759.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+54,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013 · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.210.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,17 pct. siden mar. 2019
415k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.100.000 kr.1. jan. 20203.350.000 kr.I dag · vores estimat3.210.304 kr.Markedet · 1992578.756 kr.Markedet · 1993611.556 kr.Markedet · 1994683.224 kr.Markedet · 1995991.380 kr.Markedet · 1996533.328 kr.Markedet · 1997809.504 kr.Markedet · 1998690.112 kr.Markedet · 1999438.044 kr.Markedet · 20001.046.976 kr.Markedet · 2001969.732 kr.Markedet · 2002973.832 kr.Markedet · 20031.179.816 kr.Markedet · 20041.006.304 kr.Markedet · 20051.070.592 kr.Markedet · 20061.043.204 kr.Markedet · 20071.247.220 kr.Markedet · 20081.607.200 kr.Markedet · 20091.536.024 kr.Markedet · 20101.517.492 kr.Markedet · 20111.582.436 kr.Markedet · 20121.662.140 kr.Markedet · 20131.711.668 kr.Markedet · 2014857.720 kr.Markedet · 20151.491.252 kr.Markedet · 20161.650.660 kr.Markedet · 20171.260.012 kr.Markedet · 20181.576.696 kr.Markedet · 20191.707.076 kr.Markedet · 20202.053.280 kr.Markedet · 20211.886.000 kr.Markedet · 20222.490.504 kr.Markedet · 20232.076.240 kr.Markedet · 20242.328.964 kr.Markedet · 20251.806.132 kr.Markedet · 20261.949.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
1. jan. 2020 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.210.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2008Bygget
  • 2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvænget 7
6800 Varde		156 m²59 m21-01-20243.250.000 kr.20.833 kr./m²
Ådalsvænget 36
6800 Varde		125 m²179 m30-06-20242.440.000 kr.19.520 kr./m²
Ådalsvænget 25
6800 Varde		248 m²40 m12-12-20235.800.000 kr.23.387 kr./m²
Østergade 14B
6800 Varde		164 m²608 m21-12-20231.250.000 kr.7.622 kr./m²
Hyldehaven 106
6800 Varde		164 m²714 m19-03-20242.950.000 kr.17.988 kr./m²
Hyldehaven 98
6800 Varde		168 m²647 m16-06-20242.925.000 kr.17.411 kr./m²
Lundvej 28
6800 Varde		160 m²656 m01-08-20241.775.000 kr.11.094 kr./m²
Hyldehaven 3
6800 Varde		159 m²620 m03-03-20252.725.000 kr.17.138 kr./m²
Ellebakken 4
6800 Varde		160 m²736 m09-12-20242.015.000 kr.12.594 kr./m²
Frisvadvej 29
6800 Varde		162 m²835 m09-10-20252.462.500 kr.15.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden