Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Lindhøjvej 2, Hjelm

Villa · 138 m² · bygget 1843

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 34.193 m², 3 værelser, opført i 1843, renoveret i 1941. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1843
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
34193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.691 kr/m².832.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)34193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.354.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,05 pct. siden feb. 2020
257k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2020816.000 kr.I dag · vores estimat3.354.145 kr.Markedet · 1992534.888 kr.Markedet · 1993278.208 kr.Markedet · 1994553.518 kr.Markedet · 1995605.544 kr.Markedet · 1996539.856 kr.Markedet · 1997529.644 kr.Markedet · 1998512.532 kr.Markedet · 1999551.724 kr.Markedet · 2000824.412 kr.Markedet · 2001963.654 kr.Markedet · 2002706.284 kr.Markedet · 2003736.920 kr.Markedet · 2004831.588 kr.Markedet · 2005257.232 kr.Markedet · 20061.003.122 kr.Markedet · 2007752.100 kr.Markedet · 20081.297.476 kr.Markedet · 20091.387.314 kr.Markedet · 2010977.592 kr.Markedet · 20111.226.682 kr.Markedet · 2012890.238 kr.Markedet · 2013683.652 kr.Markedet · 20141.107.450 kr.Markedet · 2015601.956 kr.Markedet · 2016668.334 kr.Markedet · 2017786.048 kr.Markedet · 2018698.970 kr.Markedet · 2019910.800 kr.Markedet · 2020872.850 kr.Markedet · 20211.023.684 kr.Markedet · 20221.119.456 kr.Markedet · 2023990.288 kr.Markedet · 20241.429.266 kr.Markedet · 20251.407.738 kr.Markedet · 20261.024.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
816.000 kr.
I dag · vores estimat
3.354.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, familiehandel816.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehavevej 11, Hjelm
4990 Sakskøbing		95 m²1,5 km23-09-2025550.000 kr.5.789 kr./m²
Idalundvej 19
4990 Sakskøbing		146 m²3,7 km05-02-2025960.000 kr.6.575 kr./m²
Idalundvej 13
4990 Sakskøbing		116 m²3,7 km01-03-2026660.000 kr.5.690 kr./m²
Idalundvej 11
4990 Sakskøbing		113 m²3,7 km02-02-2026625.000 kr.5.531 kr./m²
Grønningen 17, Radsted
4990 Sakskøbing		141 m²5,3 km07-04-2025750.000 kr.5.319 kr./m²
Grønningen 19, Radsted
4990 Sakskøbing		142 m²5,3 km17-07-20241.100.000 kr.7.746 kr./m²
Møllevænget 11, Radsted
4990 Sakskøbing		136 m²5,9 km17-02-20251.350.000 kr.9.926 kr./m²
Grønningen 5, Radsted
4990 Sakskøbing		125 m²5,3 km27-02-2024800.000 kr.6.400 kr./m²
Grønningen 8, Radsted
4990 Sakskøbing		119 m²5,4 km14-10-2024835.000 kr.7.017 kr./m²
Bækvej 16, Radsted
4990 Sakskøbing		101 m²4,5 km02-01-2024699.000 kr.6.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden