Nr. Lyndelse Vej 10A, Højby

Villa · 161 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 723 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 418.800 kr.
Offentlig grundværdi: 418.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 161 m².2.826.999 kr.
2Vores vurdering3.594.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,03 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021650.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Lyndelse Vej 8, Højby 5260 Odense S	290 m²	39 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	15.517 kr./m²
Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S	159 m²	382 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	337 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	473 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	334 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Kærsagerhaven 16, Højby 5260 Odense S	170 m²	437 m	22-07-2024	3.630.000 kr.	21.353 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	269 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S	158 m²	820 m	13-02-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby 5260 Odense S	157 m²	838 m	18-02-2024	2.099.000 kr.	13.369 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby 5260 Odense S	158 m²	988 m	03-05-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu