Prisvurdering · 5700 Svendborg

Bontvedvej 43

Villa · 152 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.077 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.124 kr/m².2.520.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBontvedvej gns: 16.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.718.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,88 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bontvedvej 19A 5700 Svendborg	173 m²	294 m	01-03-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Bontvedvej 15A 5700 Svendborg	129 m²	293 m	22-05-2026	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Bontvedvej 37 5700 Svendborg	182 m²	71 m	21-03-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Bontvedvej 42 5700 Svendborg	189 m²	111 m	13-09-2024	2.440.000 kr.	12.910 kr./m²
Gyldenbjergsvej 4 5700 Svendborg	148 m²	87 m	07-05-2024	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Hostrupsvænge 10 5700 Svendborg	148 m²	185 m	05-03-2026	2.950.000 kr.	19.932 kr./m²
Pasopvej 3 5700 Svendborg	153 m²	471 m	23-05-2024	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Eggertsvænge 5 5700 Svendborg	151 m²	521 m	19-10-2026	2.635.000 kr.	17.450 kr./m²
Brydevej 10 5700 Svendborg	151 m²	536 m	30-06-2024	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Vestergade 128 5700 Svendborg	150 m²	548 m	29-01-2024	1.770.000 kr.	11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu