Guldbergsvej 9, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.246 kr/m².2.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergsvej gns: 24.457 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.815.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,89 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte2.450.000 kr.
2019dec.Ejerskifte4.195.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergsvej 8, 1. th 5000 Odense C	80 m²	40 m	05-08-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Guldbergsvej 12, 3. tv 5000 Odense C	88 m²	22 m	11-02-2024	2.015.000 kr.	22.898 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. tv 5000 Odense C	92 m²	22 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. th 5000 Odense C	59 m²	22 m	20-01-2025	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Guldbergsvej 12, 2. tv 5000 Odense C	94 m²	22 m	20-05-2025	3.550.000 kr.	37.766 kr./m²
Guldbergsvej 8, st. tv 5000 Odense C	101 m²	40 m	30-11-2025	1.990.000 kr.	19.703 kr./m²
Guldbergsvej 8, 2. tv 5000 Odense C	104 m²	40 m	06-05-2026	2.440.000 kr.	23.462 kr./m²
Skt. Knuds Gade 53, 2. 5000 Odense C	76 m²	264 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Bjergegade 26, st. 5000 Odense C	76 m²	315 m	28-05-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Reventlowsvej 56, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	340 m	19-02-2026	1.820.000 kr.	23.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu