Kragesvej 4

Fritidshus · 57 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.236 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.484 kr/m².2.019.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragesvej gns: 28.494 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.795.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,37 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
16. dec. 2019 · Alm. Salg: 530.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg530.500 kr.
apr.Ejerskifte1.045.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragesvej 15 3370 Melby	60 m²	268 m	06-08-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	139 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Melby Enghavevej 89 3370 Melby	57 m²	428 m	14-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Risesvej 17 3370 Melby	58 m²	289 m	28-01-2025	1.815.000 kr.	31.293 kr./m²
Lokesvej 17 3370 Melby	58 m²	344 m	05-08-2025	1.995.000 kr.	34.397 kr./m²
Sigynsvej 43 3370 Melby	57 m²	486 m	30-03-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Sigynsvej 13 3370 Melby	58 m²	398 m	15-02-2026	1.746.500 kr.	30.112 kr./m²
Bjarkesvej 14 3370 Melby	57 m²	576 m	14-08-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Sigynsvej 12 3370 Melby	58 m²	464 m	23-02-2025	2.625.000 kr.	45.259 kr./m²
Nannasvej 17 3370 Melby	60 m²	196 m	20-05-2025	2.080.000 kr.	34.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu