Kongevejen 343, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Erhvervsareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.339 kr/m².3.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 36.927 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.285 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.918.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,50 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.260.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 339B, 1. 1 2840 Holte	73 m²	69 m	11-02-2026	2.775.000 kr.	38.014 kr./m²
Kongevejen 339A, 2. tv 2840 Holte	70 m²	84 m	05-11-2025	2.360.000 kr.	33.714 kr./m²
Kongevejen 325, 3. th 2840 Holte	70 m²	300 m	05-02-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Kongevejen 339B, 3. th 2840 Holte	62 m²	69 m	09-11-2023	2.845.000 kr.	45.887 kr./m²
Kongevejen 325, 2. tv 2840 Holte	84 m²	300 m	20-09-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kongevejen 337B, st. tv 2840 Holte	86 m²	100 m	21-07-2026	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Kongevejen 339B, st. 4 2840 Holte	54 m²	69 m	26-01-2026	2.070.000 kr.	38.333 kr./m²
Kongevejen 337A, 2. th 2840 Holte	94 m²	116 m	04-11-2025	3.300.000 kr.	35.106 kr./m²
Kongevejen 337A, st. th 2840 Holte	94 m²	116 m	30-04-2024	3.450.000 kr.	36.702 kr./m²
Kongevejen 337A, 3. th 2840 Holte	96 m²	116 m	05-08-2026	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu