Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Birkholmvej 31

Villa · 134 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.479 kr/m².6.981.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkholmvej gns: 54.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.713.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,68 pct. siden jan. 2019
449k3,4M6,3M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20195.300.000 kr.20. nov. 20195.300.000 kr.I dag · vores estimat6.713.823 kr.Markedet · 1992940.412 kr.Markedet · 19931.006.340 kr.Markedet · 1994953.544 kr.Markedet · 1995818.606 kr.Markedet · 19961.524.116 kr.Markedet · 19971.499.862 kr.Markedet · 1998926.074 kr.Markedet · 19991.114.210 kr.Markedet · 20001.534.836 kr.Markedet · 20011.847.190 kr.Markedet · 20022.222.926 kr.Markedet · 20031.840.088 kr.Markedet · 20042.068.558 kr.Markedet · 20053.030.812 kr.Markedet · 20063.620.278 kr.Markedet · 20074.020.000 kr.Markedet · 20084.448.398 kr.Markedet · 20093.130.776 kr.Markedet · 20103.345.846 kr.Markedet · 20113.803.188 kr.Markedet · 20123.324.406 kr.Markedet · 20133.531.838 kr.Markedet · 20143.685.000 kr.Markedet · 20153.850.892 kr.Markedet · 20164.433.122 kr.Markedet · 20174.712.780 kr.Markedet · 20185.089.856 kr.Markedet · 20194.920.078 kr.Markedet · 20205.853.790 kr.Markedet · 20217.009.808 kr.Markedet · 20227.592.440 kr.Markedet · 20235.794.026 kr.Markedet · 20247.400.016 kr.Markedet · 20258.590.874 kr.Markedet · 20269.483.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
20. nov. 2019 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.713.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • jan.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkholmvej 26
2720 Vanløse		140 m²112 m13-10-20248.950.000 kr.63.929 kr./m²
Birkholmvej 28
2720 Vanløse		106 m²90 m04-09-20258.495.000 kr.80.142 kr./m²
Kongsdalvej 43
2720 Vanløse		134 m²227 m21-04-20256.650.000 kr.49.627 kr./m²
Raunstrupvej 5
2720 Vanløse		131 m²94 m14-03-20245.600.000 kr.42.748 kr./m²
Fuglagervej 9
2720 Vanløse		134 m²300 m04-03-20247.400.000 kr.55.224 kr./m²
Tybjergvej 29
2720 Vanløse		132 m²192 m10-10-20247.675.000 kr.58.144 kr./m²
Søndervigvej 30
2720 Vanløse		136 m²222 m16-09-20257.195.000 kr.52.904 kr./m²
Sandhøjen 14
2720 Vanløse		133 m²292 m03-02-20255.600.000 kr.42.105 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²117 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Jyllingevej 102
2720 Vanløse		134 m²418 m04-09-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden