Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Strandvænget 2, Sjolte

Villa · 222 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.603 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.276 kr/m².2.492.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.700.472 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.715.086 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,04 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 5, Sjolte 4733 Tappernøje	141 m²	54 m	16-06-2025	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Scheelsvej 3, Sjolte 4733 Tappernøje	166 m²	69 m	01-11-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	2,7 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	3,1 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	3,2 km	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	3,4 km	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	3,0 km	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Leestrup Byvej 6, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	4,0 km	20-03-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	2,8 km	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Sølperupvej 2D, Brøderup 4733 Tappernøje	182 m²	2,9 km	10-10-2023	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu