Skovvænget 35B

Villa · 186 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.056 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.939.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.982 kr/m².7.127.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvænget gns: 44.277 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+10,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.296.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,92 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.296.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel4.150.000 kr.
1999Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 29B 3100 Hornbæk	121 m²	102 m	20-02-2024	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	256 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	499 m	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	340 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	762 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	713 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	682 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	770 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	921 m	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	797 m	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu