Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Bredekilde 163

Villa · 263 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 2.835 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
2835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.156 kr/m².2.615.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBredekilde gns: 15.789 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk263 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.700.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,47 pct. siden mar. 2020
707k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.350.000 kr.I dag · vores estimat3.700.792 kr.Markedet · 1992706.944 kr.Markedet · 19931.300.272 kr.Markedet · 19941.010.446 kr.Markedet · 19951.219.531 kr.Markedet · 19961.164.301 kr.Markedet · 19971.393.900 kr.Markedet · 19981.543.547 kr.Markedet · 19991.724.491 kr.Markedet · 20001.640.068 kr.Markedet · 20011.744.742 kr.Markedet · 20021.551.700 kr.Markedet · 20032.167.909 kr.Markedet · 20042.313.611 kr.Markedet · 20052.258.118 kr.Markedet · 20062.898.786 kr.Markedet · 20073.501.582 kr.Markedet · 20083.693.572 kr.Markedet · 20092.642.887 kr.Markedet · 20102.639.468 kr.Markedet · 20112.276.528 kr.Markedet · 20122.876.431 kr.Markedet · 20132.711.793 kr.Markedet · 20142.206.570 kr.Markedet · 20152.610.275 kr.Markedet · 20162.423.282 kr.Markedet · 20172.480.879 kr.Markedet · 20182.639.731 kr.Markedet · 20192.632.104 kr.Markedet · 20202.786.222 kr.Markedet · 20213.176.777 kr.Markedet · 20223.410.321 kr.Markedet · 20232.965.325 kr.Markedet · 20243.577.589 kr.Markedet · 20253.642.024 kr.Markedet · 20263.861.892 kr.Markedet · 20272.435.117 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.700.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredekildevej 83
4400 Kalundborg		248 m²937 m31-03-20252.870.000 kr.11.573 kr./m²
Bredekildevej 30
4400 Kalundborg		207 m²1,3 km04-12-20242.900.000 kr.14.010 kr./m²
Bredekilde 135
4400 Kalundborg		156 m²158 m28-01-20253.495.000 kr.22.404 kr./m²
Bredekilde 112
4400 Kalundborg		134 m²291 m27-06-20262.375.000 kr.17.724 kr./m²
Bredekildevej 55
4400 Kalundborg		167 m²1,4 km15-12-20241.850.000 kr.11.078 kr./m²
Bredekildevej 77
4400 Kalundborg		136 m²1,1 km31-10-20241.685.000 kr.12.390 kr./m²
Bredekildevej 28
4400 Kalundborg		134 m²1,3 km17-01-20262.606.000 kr.19.448 kr./m²
Munkebakken 14
4400 Kalundborg		261 m²656 m04-12-20233.175.000 kr.12.165 kr./m²
Brandsbjerg 24
4400 Kalundborg		245 m²364 m25-09-20252.600.000 kr.10.612 kr./m²
Raklev Høje 42
4400 Kalundborg		256 m²788 m02-06-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden