Højbovej 1

Villa · 188 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i UhrhøjMedian pris/m² for villa i Uhrhøj (7100, sidste 24 mdr.): 22.821 kr/m² × 188 m².4.290.348 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.838.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.295.000 kr / Estimat: 4.429.326 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,06 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.838.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 7 7100 Vejle	205 m²	49 m	26-01-2026	9.850.000 kr.	48.049 kr./m²
Højbovej 4 7100 Vejle	154 m²	47 m	02-11-2025	2.295.000 kr.	14.903 kr./m²
Søvej 17 7100 Vejle	189 m²	274 m	29-10-2023	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Uhrskovvej 17 7100 Vejle	183 m²	186 m	16-10-2023	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Mosevej 5 7100 Vejle	187 m²	383 m	25-08-2024	2.550.000 kr.	13.636 kr./m²
Jellingvej 33 7100 Vejle	184 m²	382 m	16-01-2026	5.050.000 kr.	27.446 kr./m²
Grejsdalsvej 10 7100 Vejle	190 m²	479 m	10-03-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Nordre Villavej 12 7100 Vejle	198 m²	178 m	22-07-2026	6.200.000 kr.	31.313 kr./m²
Chr Winthersvej 11 7100 Vejle	200 m²	235 m	23-03-2024	6.950.000 kr.	34.750 kr./m²
Anchersvej 4 7100 Vejle	190 m²	679 m	25-08-2026	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu