Grejsdalsvej 10

Villa · 190 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 462 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.210 kr/m².2.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 16.698 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.185.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,72 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
majEjerskifte825.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 177 7100 Vejle	200 m²	1,2 km	05-12-2023	2.605.000 kr.	13.025 kr./m²
Grejsdalsvej 47 7100 Vejle	155 m²	296 m	20-05-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Grejsdalsvej 90 7100 Vejle	140 m²	650 m	30-10-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Grejsdalsvej 203 7100 Vejle	157 m²	1,4 km	20-01-2024	2.570.000 kr.	16.369 kr./m²
Grejsdalsvej 189 7100 Vejle	138 m²	1,3 km	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Grejsdalsvej 81 7100 Vejle	118 m²	455 m	09-12-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Grejsdalsvej 109 7100 Vejle	108 m²	606 m	12-12-2024	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Grejsdalsvej 248 7100 Vejle	139 m²	1,9 km	27-05-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Grejsdalsvej 191 7100 Vejle	120 m²	1,3 km	23-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Grejsdalsvej 241 7100 Vejle	116 m²	1,9 km	14-08-2026	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu