Sdr.Vedby Skovvej 95

Villa · 181 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 639 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 639 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 323.800 kr.
Offentlig grundværdi: 323.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.045 kr/m².1.835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr.Vedby gns: 11.783 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering2.860.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,52 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2019 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020470.000 kr.
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr.Vedby Skovvej 105 4800 Nykøbing F	155 m²	84 m	11-06-2026	3.595.000 kr.	23.194 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 4 4800 Nykøbing F	156 m²	676 m	10-06-2026	1.265.000 kr.	8.109 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 79 4800 Nykøbing F	142 m²	103 m	24-06-2024	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 20 4800 Nykøbing F	139 m²	492 m	10-06-2024	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 28 4800 Nykøbing F	128 m²	414 m	03-08-2025	1.335.000 kr.	10.430 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 46 4800 Nykøbing F	114 m²	232 m	07-07-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Askevænget 15, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	179 m²	429 m	22-04-2025	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Askevænget 14, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	176 m²	558 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Bøgevænget 2A 4800 Nykøbing F	169 m²	309 m	17-05-2026	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Birkevænget 2, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	158 m²	132 m	27-06-2024	1.340.000 kr.	8.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu