Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Nøddehaven 28

Villa · 169 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 691 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.954 kr/m².7.732.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 49.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.966.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,53 pct. siden okt. 2019
888k4,2M7,4M10,7M14,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.800.000 kr.I dag · vores estimat7.966.929 kr.Markedet · 19921.219.842 kr.Markedet · 19931.117.090 kr.Markedet · 19941.139.567 kr.Markedet · 19951.534.182 kr.Markedet · 19961.951.781 kr.Markedet · 19971.608.035 kr.Markedet · 19981.597.388 kr.Markedet · 19992.098.811 kr.Markedet · 20002.243.306 kr.Markedet · 20012.858.128 kr.Markedet · 20022.618.317 kr.Markedet · 20032.638.597 kr.Markedet · 20043.088.306 kr.Markedet · 20053.997.019 kr.Markedet · 20064.259.645 kr.Markedet · 20074.759.378 kr.Markedet · 20084.225.000 kr.Markedet · 20093.263.897 kr.Markedet · 20104.523.792 kr.Markedet · 20113.883.113 kr.Markedet · 20124.008.342 kr.Markedet · 20134.880.213 kr.Markedet · 20144.946.292 kr.Markedet · 20154.632.797 kr.Markedet · 20165.613.673 kr.Markedet · 20176.468.475 kr.Markedet · 20186.340.711 kr.Markedet · 20197.545.681 kr.Markedet · 20206.833.177 kr.Markedet · 20218.683.051 kr.Markedet · 20229.441.861 kr.Markedet · 20238.678.319 kr.Markedet · 202410.989.901 kr.Markedet · 202510.929.906 kr.Markedet · 202611.198.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.966.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²249 m26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²165 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²98 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²185 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²176 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²176 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²927 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²366 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²793 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²1,0 km22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden